資金計画
何故、築年数が少ない中古物件が目立つのでしょうか？そこには、家族の悲しい物語があるのではないでしょうか？
そんな家族を少しでも減らす為に「良い事は、良い。」「悪い事は、悪い。」を正確にお伝えしたいといつもわたし達は考えています。
「良い事は、良い。」とは、家を建てた後、いつまでも幸せな家族でいられる事です。
わたし達は、高品質な建物を提供するだけではなく、お客様ご家族の将来にわたっての幸せを思いたいと考えています。
そのような判断をする為にも「資金計画」は大切な作業のひとつです。
資金計画
私たちの造る建物のコンセプトは「子育て世代応援住宅」無理をしない事が大切だと考えています。家を建てる事で、月に一度の外食が出来なくなったり、旅行にもいけなくなったりしたら・・・・・・そのような事が無いように正確に、綿密に資金計画を立てます。支払い限度を越えた資金計画になってしまった場合は、計画を変更する事をお勧めしています。無理をしては絶対にいけないのです。
家族を守る資金計画のポイントは、たった3つだけです。
「家を建てても今の生活を楽しんで送る事ができるかどうか？」です。いたって簡単な判断基準なのです。無理な返済計画で考えてはいけません。
「全額で考える。」工務店に支払うお金だけでなくて、引越し費用や契約用印紙代まで、全ての費用を含んで検討する事が大切。家を建てると、その他に少しずつ費用がかかります。例えば、家を建てたら、家具を買いたくありませんか。そのような費用も見込んでおく事が大切なのです。
「生活設計に合わせたゆとりある返済計画」詳しく説明すると毎月の返済金額を減らし、返済に余裕のある月には、余分に返済を行う。その結果、例えば、当初借り入れ35年返済を20年で返済することが良いでしょう。
以上の努力で何年か経った時には、あの時無理をして家を建ててよかった。ときっと、ご家族で振り返る事ができるでしょう。
もちろん、間違えない為には正確な資金計画が必要ですが、正確な資金計画は、銀行・不動産屋さんでは正確な資金計画は難しいのです。何故なら、家に関わる費用を細かく見ることが出来ないからです。
正しいローンの借り方
これから話す話は、銀行関係者から石を投げられてしまうかもしれません。銀行関係者から嫌がらせを受けてしまうかもしれませんが、こっそりお伝えしましょう。メモのご用意を。
本当のローンの借り方は誰も教えてくれません。
しかし、正しいローンの借り方を知れば、安心してローンを組む事が出来ます。
ローンには2通りあります。正しいローンと悪いローンの2通り。
正しいローンとは
家を建てる為に借りるローンは、正しいローンになります。何故なら、住宅ローンは、無くなってしまう物ではなくて、財産を残すためにするローンだからです。家族に安心して住むことが出来る家を残すローンなのだ。しかも、住宅ローンには生命保険がついているので、ローンを組んだ後亡くなっても借金は残らずに、家は残る。本当にありがたいローンなのだ。感謝。家さえ建てれば、いつ亡くなっても大丈夫。
だから、旅行に行く為に組むローンとか、車を買うために組むローンなどとはまるで違います。
正しいローンのタイミング
家を建てるタイミングと言うものがあるような気がします。
ご家族が全員健康である時。そのようにタイミングが合う時はなかなかありません。家族全員が健康な時に旅行に行ったりする訳で、家もこのタイミングを考えて大事にしたいものです。
「でも・・・」そうです。心配の種は尽きません。
しかし、後はローンの組み方さえ間違いなければ大丈夫なのです。大切な事を3つのポイントにまとめてみました。
返済期間・保証人・ボーナス払い。この3つだけです。
いろいろな場合が想定されるので、残念ながら このところで詳しくお伝えする事ができません。そこで『資金計画の相談をしたい。』と言っていただければ 、ご家族にあわせて更に詳しくお伝えすることが出来ます。お気軽にお問い合わせ下さい。お待ちしております。
いろいろ難しい事を言いましたが、ご安心ください。安心して「家づくり」をすすめるために私たちはいるのです。
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